InnoRenov
Valoriser l’immobilier autrement
Chez InnoRenov, nous avons une vision globale de l’immobilier : chaque bien, chaque terrain, chaque bâtiment a un potentiel à révéler. Basés à Ettelbruck, au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, nous combinons les compétences d’un promoteur, d’un rénovateur, d’un marchand de biens et d’un partenaire stratégique pour vous proposer une offre immobilière cohérente, créative et performante.
Depuis nos débuts, nous nous engageons à redonner vie à des terrains et des bâtiments existants, à créer de nouveaux espaces de vie, et à accompagner les propriétaires et investisseurs dans l’optimisation de leurs actifs immobiliers. Notre force repose sur une approche à 360°, structurée autour de quatre grands axes d’activité, en lien constant avec les réalités du marché et les besoins de nos partenaires.
1. Promotion immobilière – Transformer le potentiel en valeur concrète
L’activité de promotion immobilière constitue le socle fondateur d’InnoRenov. Nous identifions et acquérons des terrains bruts ou viabilisés, parfois sous-estimés ou mal exploités, pour leur redonner une nouvelle fonction.
Notre mission commence dès l’analyse du foncier :
• Faisabilité urbanistique
• Potentiel constructible
• Étude du marché local
• Rendement du projet
Ensuite, nous prenons en charge toutes les démarches nécessaires : viabilisation des terrains (voiries, raccordements, réseaux), obtention des autorisations, planification architecturale, gestion de chantier et coordination des entreprises.
Nos projets peuvent se décliner en :
• Terrains constructibles prêts à bâtir
• Maisons unifamiliales
• Immeubles résidentiels ou mixtes (habitation + commerce)
Nous menons chaque développement avec une rigueur professionnelle et un profond respect pour l’environnement, les normes techniques et les attentes des futurs habitants.
Notre ambition est simple : faire naître de nouveaux lieux de vie là où d’autres ne voyaient qu’un terrain vide.
2. Vente et revente – Des biens mis en valeur et bien accompagnés
Grâce à notre partenariat stratégique avec l’agence KSI Immobilière, nous assurons une mise en marché fluide, humaine et efficace de tous les biens issus de nos propres projets, mais également de ceux que nous proposons en intermédiaire.
KSI assure :
• La diffusion des annonces sur les bons canaux
• La gestion des contacts clients et des visites
• Le suivi administratif et notarial
• Un accompagnement personnalisé pour chaque acheteur ou investisseur
Ce partenariat nous permet :
• De maîtriser toute la chaîne de valeur : de la transformation du bien jusqu’à sa mise en vente
• De garantir une communication claire et constante avec les parties prenantes
• De proposer également des biens tiers, en dehors de notre propre portefeuille, toujours dans le même esprit de qualité
Un bon projet immobilier ne vaut que s’il est bien vendu, au bon prix, à la bonne personne.
3. Transformation & revente – Activité de marchand de biens
Une autre spécialité d’InnoRenov est l’activité de marchand de biens : nous achetons des immeubles, maisons ou appartements existants, souvent vétustes ou sous-évalués, et nous les rénovons intelligemment pour leur donner une seconde vie.
Ce processus inclut :
• Un diagnostic technique approfondi du bâtiment
• Une stratégie de rénovation adaptée à l’état et au budget
• La gestion des travaux via nos propres équipes ou des entreprises partenaires qualifiées
• La mise en conformité (technique, énergétique, urbanistique)
• Une remise en marché avec une valeur ajoutée réelle
Chaque projet est unique : parfois, il s’agit de rafraîchir un appartement pour le mettre rapidement en location ; parfois, nous entreprenons une transformation lourde avec changement d’affectation ou restructuration complète.
Cette activité s’inscrit dans une logique de durabilité : nous valorisons l’existant au lieu de le détruire, et nous contribuons à la requalification du parc immobilier luxembourgeois.
Acheter un bâtiment, c’est bien. Le transformer avec intelligence, c’est mieux.
4. Optimisation & homestaging – Sublimer les biens pour mieux les vendre
Parfois, un bien immobilier ne trouve pas preneur non pas parce qu’il est mal situé, mais simplement parce qu’il n’est pas présenté sous son meilleur jour.
Avec notre service d’optimisation immobilière, nous aidons les propriétaires à mettre en valeur leur bien avant de le vendre, sans pour autant en être nous-mêmes acquéreurs.
En collaboration avec KSI Immobilière, nous proposons :
• Des travaux de rafraîchissement ciblés (peinture, revêtements, luminaires…)
• Des solutions de homestaging partiel ou complet
• Des améliorations visuelles pour les annonces et visites
• Une meilleure perception de l’espace et du potentiel du bien par les visiteurs
Ce service s’adresse à :
• Des particuliers qui veulent vendre vite et bien
• Des héritiers de biens anciens ou démodés
• Des investisseurs qui souhaitent valoriser un bien à faible coût
Nous intervenons rapidement, avec un regard professionnel, pour augmenter les chances de vente dans les meilleures conditions.
Bien présenté, un bien immobilier peut séduire au premier regard.